【频频失踪的建筑工人】
小楼装修中频频失踪建筑工人，其中流传最广的是2000年3名建筑工人在这里失踪，另外2007年，一名探险者在楼内死亡。说句实话，其实很多闹鬼的建筑可能都是建筑工人自己传出来的，之后再被加工一下，就成了我们现在听到的骇人听闻的故事了。
【气温太低，阴气逼人】
如果在夏天做个实验，发现公寓前的温度要比离此二十米远的地方低好几度，可见此处确实是阴气逼人，让人有毛骨悚然的感觉。
北京第一凶宅朝内81号真相
【警方告诫】
由于81号院多年无人使用，最初一些社会闲散人员在其中过夜，一些灯火造成了所谓鬼火的谣言。随着81号院在网上被热炒，探险者们经常翻墙而入，制造一些声响和光亮，其实不过是自己吓唬自己。警方同时告诫探险者，私自闯入他人建筑物是违法行为，如果出现问题，警方会以妨碍治安为由对此进行处理。
【年久失修，被传成鬼楼】
经过房屋管理部门的评估，发现朝内81号年久失修，已经不具备使用条件。同时，小楼作为《北京优秀建筑名录》中的一个建筑，不能拆除，只能在原有基础上改造。而改造需要一大笔费用，教会希望把小楼出租给第三方进行装修，但由于改造成本过高，很多租户觉得不划算，所以十年之间一直搁置。这么长时间的搁置，当然会被传为鬼楼啊，还以为是没人敢注进去呢。
